现在很多业主会担心阳台漏水而在装修时将阳台改为封闭式的，结果发现一到下雨照样渗漏。有的不仅仅是自家漏水，更会漏向楼下邻居家。而造成这种情况的原因有哪些？该如何维修？待小编下面为大家细细讲来；

一、窗户与窗框的接缝处漏水

漏水原因：密封材料比较差，常年的日晒雨淋加上人为使用，导致接缝处出现脱落、开裂等现象；

维修方法：清除原有的密封材料，填入耐候性玻璃胶进行密封，在用水泥砂浆封死做防水。

二、阳台墙地面防水层损害

漏水原因：装修时不小心损坏防水层，或偷工减料，或根本未做防水；

维修方法：在西安未央找家专做防水的公司，整体重做一遍防水，切记，不可局部处理。

三、阳台明管或暗管漏水

漏水原因：埋在墙内的暗管或穿墙的排水管受损导致的漏水；

维修方法：明管可选择替换新的，或者切割热熔；暗管需找出漏水点再敲开墙地面进行维修，事后需恢复防水层。